公司動態
??早前資本市場對物企的追捧，曾大幅推高行業并購市場的價格，動輒出現12-15倍PE的并購案例。彼時，這些作為受讓方的上市物企還擁有30倍以上PE的估值。
??時過境遷，隨著上市物企估值下調，已經出現尷尬的倒掛現象。比如，今年藍光嘉寶被并購的PE倍數還不及他們曾經付給其他物業公司的PE倍數。當前數宗正在洽談之中的上市物企之間的并購，類似的情形并不少見。
??2022年物業并購市場依然會存在，這個行業持續要發展集中度會提升，并購是必然之路。但在并購價格方面，隨著上市物企估值的調整，出讓方物企的心理價格也需要調整。當很多上市物企自身的PE都不足10倍之時，回歸正常生意邏輯，并購價格就只能在10倍或以下。
??2022年，物業行業的并購市場金額會縮水。2021年的地產變局之際，帶來一些開發商關聯優質物企的并購機會窗口，也確實促成了大金額的并購交易，這個窗口期隨著房地產市場的變化將在2022年會逐漸關閉。
??時過境遷，隨著上市物企估值下調，已經出現尷尬的倒掛現象。比如，今年藍光嘉寶被并購的PE倍數還不及他們曾經付給其他物業公司的PE倍數。當前數宗正在洽談之中的上市物企之間的并購，類似的情形并不少見。
??2022年物業并購市場依然會存在，這個行業持續要發展集中度會提升，并購是必然之路。但在并購價格方面，隨著上市物企估值的調整，出讓方物企的心理價格也需要調整。當很多上市物企自身的PE都不足10倍之時，回歸正常生意邏輯，并購價格就只能在10倍或以下。
??2022年，物業行業的并購市場金額會縮水。2021年的地產變局之際，帶來一些開發商關聯優質物企的并購機會窗口，也確實促成了大金額的并購交易，這個窗口期隨著房地產市場的變化將在2022年會逐漸關閉。
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